Spring til indhold

Udlejningsoptimering af sommerhus

Udlejningsoptimering er desværre ofte en lidt overset opgave, når du udlejer dit sommerhus. Og det er rigtig ærgerligt, for der ligger mange penge du dermed går glip af, hvis sommerhuset og dine uderum ikke er indrettet optimalt.

Uanset om du er en erfaren udlejer eller lige er trådt ind på markedet, så får du her på siden indsigt, tips og indretningsidéer til at maksimere dit sommerhus’ udlejningspotentiale. Og vi står naturligvis altid klar til at hjælpe dig, hvis du ikke selv har tid eller lyst til at gå i gang med optimeringen.

Sommerhusudlejning er ikke bare en forretning, det er en øvelse der kræver en balance mellem at tilbyde dine gæster en uforglemmelig oplevelse og samtidig opnå en sund økonomisk gevinst. Her på siden finder du emner som sikrer, at dit sommerhus skiller sig ud fra mængden og tiltrækker potentielle lejere året rundt. Uanset om dit mål er at øge din indtjening eller minimere ledig tid i den periode du har valgt at udleje.

Udlejningsoptimering med indretningskonsulent Charlotte Karlsson:

Udlejningsoptimering bliver en god investering

Der kan næppe være tvivl om, at man kan gøre en rigtig god forretning ved at udleje sit sommerhus helt eller delvist, i den eller de perioder man ikke selv bruger det. Udlejningen kan give dig en stor skattefri lejeindtægt, hvis du udlejer gennem et bureau. Lejeindtægten afhænger dog af flere faktorer, såsom beliggenhed, antal sovepladser, faciliteter, sommerhusets generelle stand og den flotte indretning, der skal få lejere til at vælge netop dit hus.

Jeg kan ikke flytte dit sommerhus til en bedre beliggenhed, men jeg kan hjælpe dig til en bedre og mere optimal indretning.

Udlejningsoptimering | Priser

Udlejningsoptimering pr. time:

Ønsker du råd, vejledning eller fysisk hjælp til den indretning, der får tiltrukket flest lejere til dit sommerhus? 

Som professionel indretningskonsulent med stor erfaring med udlejningssommerhuse, ved jeg, hvad der skal til, for at få det største potentiale frem i netop dit sommerhus.

Der er mange sommerhuse at vælge imellem, når vi planlægger ferie, og det er derfor vigtigt, at netop dit hus skiller sig ud og bliver valgt.

Pris kr. 820,- (min. 2 timer)

pris-sommerhusindretning

Online udlejningsoptimering:

Pr. telefon og ud fra foto, kan jeg hjælpe dig med optimering og opgradering af din nuværende indretning af sommerhuset. 

Ønsker du råd og vejledning, så du derefter selv udfører arbejdet, så er online udgaven din hurtige vej til en bedre indretning og højere indtjening.

Som professionel indretningskonsulent med stor erfaring, ved jeg hvad der skal til, for at få det største potentiale frem i netop dit sommerhus.

Pris kr. 1.200,- pr. rum / kr. 2.900,- pr. sommerhus

online-rådgivning-sommerhusindretning

Alle priser på udlejningsoptimering i sommerhus er inkl. moms.
Kørsel afregnes med kr. 2,50 pr/km. beregnet fra nærmeste adresse (Odense eller Fredericia) plus evt. udgifter til bro eller færge.

Du kan uforpligtende udfylde og sende formularen her. Så ringer jeg dig op. Hvis du ønsker at læse udtalelser fra vores tidligere kunder, kan du finde dem her.

Udlejningsoptimering i sit fulde potentiale

Hvis du går all-in, og hvorfor ikke gøre det, nu du alligevel er i gang, så find ud af om dit valgte bureau måske har forskellige temaer, som kan give dig ekstra indtjening eller bare flere udlejninger.

Det kan være alt fra fiskerhuse, som blot kræver en udendørs fiskerenseplads og ekstra plads i fryseren eller måske er du allerede tæt på at opfylde kravene om et outdoor hus, men mangler kun at anlægge en bålplads og købe en terrassevarmer. Begge dele kan anlægges og købes for mindre beløb.

Aktivitetshuse er andre muligheder for ekstra indtjening, og mulighederne er bestemt værd at overveje, inden du underskriver kontrakt med bureau eller selv går i gang med markedsføringen af dit sommerhus.

Er du i tvivl om mulighederne i dit sommerhus? Så lad os hjælpe dig videre.

udlejningsoptimering

Find din stil til sommerhuset eller lad mig hjælpe dig...

Har du tænkt på den røde tråd eller om dit hus passer til en helt bestemt stil?

Det kan være du ligger tæt på vand, hvor indretningen går mod farven blå (og her mener jeg ikke, at vi skal male karme, paneler og hylder blå), drivtømmer, marehalm i krukker, sand i bunden af glasbeholdere med bloklys og meget mere i samme til. Eller måske ligger dit sommerhus i en skov. Så er det nærliggende at indrette med smukke træmøbler, rattan, grene, træstubbe, kogler mm.

Måske har du set nogle af alle de TV programmer der omhandler loppefund, og har lyst til at prøve den stil. Og det vil også fungere smukt, hvis blot det er gennemført.

Der er ingen facitliste, men et sommerhus indrettet i naturfarver vil tiltrække flere lejere end et sommerhus malet i alle regnbuens farver.

Kundeudtalelse:

“Indretningskonsulent Charlotte Karlsson har hjulpet mig med indretning af mit sommerhus, da jeg ønskede at udleje, og gerne ville sørge for, at jeg fik mest muligt ud af udlejningerne.

Det var virkelig gode råd, og der er ingen tvivl om, at det var med til at jeg kunne hæve lejen”

Frank Olesen, sommerhusudlejer

Større indtægt ved udlejning af sommerhuset?

Lyder det som en god idé? Hvis du ønsker at udleje dit sommerhus, giver det rigtig god mening at få huset indrettet derefter.

Den korrekte indretning i forhold til rum, indhold og lejere kan have meget stor indflydelse på din økonomiske gevinst. Og med et større slidtage på sommerhuset, når man udlejer, giver det rigtig god mening at få størst mulig indtjening hjem.

Vi har stor erfaring med hjælp til indretning af sommerhuse netop med henblik på optimal udlejning.

Vi kan hjælpe med rådgivningen, stå for det hele eller en delvis indretning, så du får en større økonomisk gevinst, når du vælger at udleje. En bedre indretning betaler sig hurtigt hjem igen.

Idéer til sommerhuset du selv kan lave

udlejningsoptimering

Har du et sofabord som der gerne må males på? 

Så mal 4 streger og find 6 muslingeskaller, strandsten eller lignende, og voila har du et specielt kryds & bolle direkte på bordet.

Det bliver til stor glæde for husets gæster, og vil blive husket derefter. 

udlejningsoptimering

Man kan nærmest aldrig få for mange puder og plaider, når vi taler om at skabe en hyggelig sommerhusstemning.

Puder og plaider inviterer dine gæster til at slappe af, læse en bog, se en film eller bare nyde hinandens selskab.

De findes i forskellige farver, mønstre og teksturer, hvilket giver dig mulighed for at tilføje den rette stil til sommerhuset og gøre det mere indbydende.

Og selvom det er et sommerhus, kan nætterne stadig blive kølige. Plaider giver gæsterne mulighed for at pakke sig ind og holde sig varme. Inde som ude

Og udover deres funktionalitet fungerer puder og plaider også som dekorative elementer, der tilføjer farve og tekstur til rummet og gør det mere indbydende.

udlejningsoptimering

Mange nyder at slappe af og indtage en rolig morgenmad i sengen, især når de er på ferie. At have en sengebakke tilgængelig giver gæsterne mulighed for at gøre dette uden at skulle bekymre sig om at balancere tallerkener og kopper på skødet.

At have en sengebakke i sommerhuset, viser dine gæster, at du har tænkt på deres komfort og velvære. Det er en gestus, der kan gøre deres ophold mere mindeværdigt, hvilket igen kan føre til positiv feedback og gentagne reservationer.

Samlet set er en sengebakke til morgenmad en simpel, men værdsat detalje for dine gæster.

udlejningsoptimering

Drivtømmer og strandsten tilfører en naturlig og rustik dekoration til de fleste sommerhuse. De bringer naturen ind i rummet og skaber en hyggelig og afslappet atmosfære, der passer godt til det maritime tema, som mange sommerhuse har.

For rigtig mange er sommerhuset et tilflugtssted ved kysten, hvor de kan nyde strandlivet og naturens skønhed. Drivtømmer og strandsten fungerer som visuelle påmindelser om disse oplevelser og bidrager til den samlede stemning af afslapning og tilbagelænet livsstil.

Drivtømmer og strandsten kan ligeledes være en kilde til kreativitet og DIY-projekter. De kan bruges til at skabe kunstværker, såsom dekorationer, skulpturer eller rammer, der giver personlighed til sommerhuset og gør det unikt.

Skatteregler ved udlejning af sommerhus 2024

Du skal gøre op med dig selv, om du vil udleje gennem et bureau eller selv vil stå for udlejningen. Der er nemlig meget stor forskel på bundfradraget. 

Du får et forhøjet bundfradrag, når du udlejer dit sommerhus gennem et bureau. Bundfradraget er i 2024 på kr. 46.100,- Det betyder, at de første kr. 46.100,- du tjener på at udleje dit sommerhus er helt skattefrie. Derudover er der ligeledes et skattefradrag på 40% som betyder, at du kun skal betale skat af 60% af din årlige lejeindtægt. Og dette er efter de kr. 46.100,- 

Bundfradraget ved privat udlejning (altså der, hvor du selv står for udlejningen) er kun på kr. 12.700,-. Det er jo en ret betydelig forskel.

Se flere sommerhusindretninger på Instagram

indretningskonsulent

Personen bag

Mit navn er Charlotte Karlsson, og det er mig, der er indretningskonsulent og står bag dette firma. Med knap 6 års professionel erfaring inden for indretning har jeg haft fornøjelsen af at arbejde med en bred vifte af projekter, der spænder fra at give liv til den tomme projektbolig til at skabe den perfekte atmosfære for boligstyling før salg og skræddersyede løsninger til sommerhusindretning og generel boligindretning.

Min passion for indretning startede som en kærlighed til at skabe rum, der ikke kun er visuelt tiltalende, men også afspejler mine kunders personlighed og livsstil.

Mit mål er at forvandle hvert projekt til en personlig rejse, hvor dit hjem bliver et sandt udtryk for dig og din familie. Uanset om du står over for at indrette en helt ny bolig, ønsker at optimere salgschancerne gennem salgsstyling eller bare vil forfriske dit eksisterende rum, er jeg her for at guide dig på vejen til et smukt og funktionelt hjem. Tag et kig rundt på min hjemmeside og opdag, hvordan den rigtige indretning kan gøre en forskel for dig.